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法規內容

法規名稱: 基隆市建築物變更使用執照申請案違建部分處理原則
公發布日: 民國 91 年 01 月 29 日
修正日期: 民國 99 年 04 月 27 日
發文字號: 基府都建壹字第099150975B號
法規體系: 都市發展類
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一  為處理基隆市建築物變更使用執照違建部分,特訂定本處理原則。

二  申請案涉及下列各項之違建部分,應由申請人於變更使用執照申請案
    第二階段(竣工查驗)核准變更前,自行或協調拆除完竣(應檢附拆
    除後相片附卷為憑);無法拆除者則暫緩核准。
(一)地面層出入口有阻礙(封閉)依建築技術規則建築設計施工編(以
      下簡稱「同編」),第九十條規定出入口寬度之違建者(不包括遮
      雨棚架……等無礙逃生之設施)。
(二)屋頂平台有違反同編第九十九條之違建(如有違反,應拆除部分違
      建使其符合「同編」第九十九條之規定),如以走道連接避難平台
      者,走道有效寬度須大於樓梯寬度;以無開口之防火牆及防火樓版
      區劃分隔為他棟建築者,屋頂平台得僅就該棟檢討(申請範圍位於
      地面層、地下層、或三樓以下與地面層同一戶可經由該戶室內梯自
      地面層直接避難逃生者免檢討此項)。
(三)直通樓梯範圍內有阻礙同編法定樓梯寬度之違建者(可不經由直通
      樓梯而直接避難逃生者免檢討此項)。
(四)申請範圍內有違反「同編」第一百零八條緊急進 口設置規定者。
(五)申請範圍當層如有增建之違建者,應予全部拆除,惟如違建上方尚
      有其他建築者,則應將當層違建外圍拆除。
(六)申請範圍位於設騎樓之樓層,使用範圍內之騎樓違建者。
(七)申請使用範圍內有夾層違建者。
(八)陽台加設窗戶(原有外牆未拆除者),除有資料證明其陽台加裝窗
      戶係屬 91 年 9 月 3 日內政部廢止陽台加裝窗戶不必申請建照規
      定之後始加設完成者,否則均不予處理。
    91  年 9  月 3  日之後建築完成之建築物,於陽台加裝窗戶者均需
    自行恢復原狀。

三  第二點規定以外之違建,於申請第二階段核准變更時移請違建管理單
    位處理。惟申請使用範圍內之陽台、天井有拆除外牆或陽台欄杆者,
    應由申請人於變更使用執照申請案第二階段(竣工查驗)核准變更前
    ,依原核准範圍恢復。

四  有關第二點第一款至第三款之認定,以申請案所在單棟為其認定範圍
    ;第四款至第七款之認定,以申請案該戶為之。

五  本原則經市務會議通過後函頒實施。