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發布「基隆市合法建築物平屋頂搭蓋防漏設施處理規則」,請 查照。

主管機關: 基隆市政府都市發展處
發布機關: 基隆市政府
發布日期: 102.11.26
發布字號: 基府都建壹字第1020186765B號 令
異動性質: 訂定
施行狀態: 自公(發)布日或溯及施行(實施)
施行日期: 102.11.26
旨: 發布「基隆市合法建築物平屋頂搭蓋防漏設施處理規則」,請 查照。
法規名稱: 基隆市合法建築物平屋頂搭蓋防漏設施處理規則
容:

第 一 條
基隆市政府(以下簡稱本府)為因應基隆市氣候多雨舊建築物漏水問題,
特依據基隆市建築管理自治條例第四十五條規定訂定基隆市合法建築物平
屋頂搭蓋防漏設施處理規則(以下簡稱本處理規則)。

第 二 條
本處理規則所稱建築物,係指五樓以下(含五樓)平屋頂之合法建築物,
且非建築技術規則建築設計施工編第九十九條規定應留設屋頂避難平台之
建築物,其建造年限達十年以上或經依法登記開業之建築師或土木、結構
專業技師鑑定確有漏水之情形者。

第 三 條
防漏設施應以斜屋頂方式及非鋼筋混凝土材料(含鋼骨)、不燃材料建造
。四周不得加設壁體或門窗,高度自屋頂平台台面起算,屋簷淨高以原核
准屋頂女兒牆高度加斜屋頂面厚度或小於一公尺,屋脊高度不得超過一點
五公尺為限。

第 四 條
防漏設施不得突出建築物屋頂女兒牆外緣。但屋頂排水溝及落水管未超出
地界線及建築線範圍外,突出女兒牆淨深小於三十公分者,不在此限。

第 五 條
屋頂平台面對道路或基地內通路應留設無頂蓋式之避難空間,其面積應大
於該申請戶屋頂面積八分之一,且不小於三公尺乘三公尺,其範圍周邊避
免發生漏水,得設置牆壁區隔,其高度不得超過防漏設施斜屋面之高度。
另須與樓梯間出入口間留設淨寬度ㄧ點二公尺以上之通道,但無樓梯間通
達者,得免留設。

第 六 條
申請人應檢附由建築師或土木、結構專業技師簽證之工程圖說、結構安全
鑑定證明書、防漏設施結構安全簽證書、直下方全部樓層區分所有權人之
同意書及相關文件向本府提出申請,且應於報備核准後三個月內施工完竣
,並檢附不燃材料證明、專業技師簽證證明、完工照片報核後准予備查。
但已成立公寓大廈管理委員會經完成報備有案者,其同意書應依規約或區
分所有權人會議之決議為之。
依前項規定申請核准施作者,如未於期限內完工,得展期ㄧ次,以三個月
為限。

第 七 條
依前條規定核准設置,而未於期限內施工完成或完工後擅自變更設置、材
料、規模、尺寸致與原核准內容不符者,應依違章建築處理辦法處理。

第 八 條
准予備查之防漏設施,其核准搭蓋後之使用管理維護及結構安全相關事項
,由申請人或所有權人或管理委員會依建築法第七十七條第一項規定負其
責任。

第 九 條
本處理規則自發布日施行。