一、建築物構造與設備安全檢查合格，但有違反建築法第73條第2項規定，
未經核准變更使用擅自使用建築物者。
（一）第1次檢查：
1.不合規定者，通知使用人及所有權人限文到15至30日內改善或補辦
手續並限期停止其使用，否則如再經本市聯合稽查小組發現未改善
或補辦手續而繼續違規使用者，依法處新台幣6萬元整罰鍰。
2.所有權人不詳者函請稅捐處、地政事務所查明所有權人相關資料。
（二）第2次檢查：
未依規改善或補辦手續者，依建築法第91條規定處建築物使用人新
台幣6萬元罰鍰，並通知使用人副知所有權人，限文到15至30日內
停止其違規使用，否則如再經本市聯合稽查小組發現逾期未停止違
規使用者，依法訂期執行斷水斷電。
（三）第3次檢查：
仍未依規停止其使用或補辦手續者，訂期執行斷水斷電，並通知使
用人副知所有權人，如經斷水電後再有營業行為，經本市聯合稽查
小組發現未經許可擅自接水、接電或使用時，依建築法第94條之1
規定移送法院辦理。
（四）第4次檢查：
發現未經許可擅自接水、接電或使用時，依建築法第94條之1規定移
送法院辦理。
二、建築物構造與設備安全檢查不合格違反建築法第77條第1項規定，但未
違反建築法第73條第2項規定，未經核准變更使用擅自使用建築物者。
（一）第1次檢查：
1.不合規定者，通知使用人及所有權人限文到15日至30日內改善或
補辦手續並限期停止其違規使用，否則如再經本市聯合稽查小組
發現未改善或補辦手續而繼續違規使用者依法處新台幣 6萬元整
€罰鍰。
2.所有權人不詳者函請稅捐處、地政事務所查明所有權人相關資料。
（二）第2次檢查：
未依規改善或補辦手續者，依建築法第91條規定處建築物使用人新台
幣6萬元罰鍰，並通知使用人副知所有權人限文到15至30日內停止其
違規使用，否則如再經本市聯合稽查小組發現逾期未停止其違規使用
€者，依法訂期執行斷水斷電。
（三）第3次檢查：
仍未依規停止其違規使用或補辦手續者，訂期執行斷水斷電，並通知
使用人副知所有權人如經斷水電後再有營業行為，經本市聯合稽查小
組發現未經許可擅自接水、接電或使用時，依建築法第94條之1 規定
移送法院辦理。
（四）第4次檢查：
發現未經許可擅自接水、接電或使用時，依建築法第94條之1規定移
送法院辦理。
三、建築物構造與設備安全檢查不合格違反建築法第77條第1項規定，且違
反建築法第73條第2項規定，未經核准變更使用擅自使用建築物者。
（一）第1次檢查：
1.不合規定者，通知使用人及所有權人限文到15日至30日內改善或
補辦手續並限期停止其違規使用，否則如再經本市聯合稽查小組
發現未改善或補辦手續而繼續違規使用者，依法處新台幣 6萬元
整罰鍰。
2.所有權人不詳者函請稅捐處、地政事務所查明所有權人相關資料。
（二）第2次檢查：
未依規改善或補辦手續者，依建築法第91條規定處建築物使用人新
台幣6萬元罰鍰，並通知使用人副知所有權人，限文到15至30日內停
止其違規使用，否則如再經本市聯合稽查小組發現逾期未停止其違
規使用者，依法訂期執行斷水斷電。
（三）第3次檢查：
仍未依規停止其違規使用或補辦手續者，訂期執行斷水斷電，並通知
使用人副知所有權人如經斷水電後再有營業行為，經本市聯合稽查小
組發現未經許可擅自接水、接電或使用時，依建築法第94條之1規定
移送法院辦理。
（四）第4次檢查：
發現未經許可擅自接水、接電或使用時，依建築法第94條之1規定移
送法院辦理。
四、未依建築法第77條第 3、第4項規定辦理建築物公共安全檢查簽證或申
報者。
（一）逾期未申報者：
通知使用人副知所有權人限文到15至30 日內補辦申報手續並限期停
止其違規使用，逾期限未申報者，依法處建築物使用人新台幣6萬元
整罰鍰。
（二）逾第1次通知補辦申報手續期限者：
逕依建築法第91條規定處建築物使用人新台幣6萬元，並通知使用人
副知所有權人限文到15至30日內補辦申報手續，並限期停止其違規
使用，否則如再經本府發現逾期未依規停止其違規使用或補辦申報
手續者，依法訂期執行斷水斷電。
（三）逾第2次通知補辦申報手續期限者：
仍未依規停止其違規使用或補辦申報手續者，訂期執行斷水斷電，
並通知使用人副知所有權人如經斷水電後再有營業或使用行為，如
經本府發現未經許可擅自接水、接電或使用時，依建築法第94條之
1 規定移送法院辦理。
（四）逾第3次通知補辦申報手續期限者：
發現未經許可擅自接水、接電或使用時，依建築法第94條之1規定
移送法院辦理。
五、如屬違規情節重大者（諸如：違反建築法第73條規定，經查無法補辦
手續者、避難層出入口封閉、避難層以外樓層出入口封閉、直通樓梯
封閉、安全梯封閉、特別安全梯封閉、屋頂避難平台封閉、緊急進口
封閉……等）：
（一）第1次檢查不合規定者，處行為人6萬元以上30萬元以下罰鍰，並通
知使用人及所有權人限文到15至30日內改善或補辦手續並限期停止
其違規使用，否則如再經本市聯合稽查小組發現逾期未依規停止其
違規使用，依法訂期執行斷水斷電、封閉或命其於期限內自行拆除
，恢復原狀或強制拆除。
（二）第2次檢查仍未依規停止其違規使用或補辦手續者，訂期執行斷水斷
電、封閉或命其於期限內自行拆除，恢復原狀或強制拆除，並通知
使用人副知所有權人如經斷水電後再有營業行為，經本市聯合稽查
小組發現未經許可擅自接水、接電或使用時，依建築法第94條之 1
規定移送法院辦理。
（三）第3次檢查發現未經許可擅自接水、接電或使用時，依建築法第 94
條之1規定移送法院辦理。
六、上述處罰均以行為人為對象（如行為人不詳以所有權人為對象），並
副知所有權人勸導協同制止、改善。如有更換行為人視同第 1次違規
，通知改善或補辦手續，第2次檢查有違規者按前述流程續處。